国家資格の取得なら住まいに役立つ賃貸不動産経営管理士をすすめる理由!

  • 2022年8月7日
  • 2023年6月18日
  • 資格
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国家資格には、たくさんの種類があります。
この記事では、人が生活する上で最も欠かせない3大要素の衣食住の中の
その住生活に役立ち、しかもあなたでも簡単かつ時短で国家資格者にもなれる
そんな賃貸不動産経営管理士公私ともにあなたの人生を豊かにしてくれる
理由と資格取得の方法がわかります

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国家資格を取得するなら賃貸不動産経営管理士!

賃貸不動産経営管理士は、国土交通省令にて、令和3年4月21日に国家資格となりました。

一番ホットな、将来においても注目度が上がっている資格となります。

また、宅地建物取引士などと同様、管理士としての※登録をすれば、賃貸不動産経営管理士証の交付を受ける事ができます。


※管理業務としての2年以上の実務経験を有する者、もしくは、それと同等以上の能力を有する者(2年以上の実務経験とみなす代替講習修了者も可)

あなたが、この資格に合格すれば国家試験合格者であり、管理士証の交付を受けて管理士として働いたり、不動産オーナーであれば物件の資産価値保持の為の円滑な経営をする事も可能です。

また何より、不動産業界で働いていなくても、もしあなたが、賃貸アパ-トやこの先も長く賃貸物件での生活をするなら、この資格で得た知識は、自他ともにきっと将来役に立ち続ける資格であることは、間違いありません!

さらに一番この賃貸不動産経営管理士試験を受験して、早めに合格すべき理由が、他にも4つあります。


  1. 国家資格に格上げされて間もないので、他の国家試験よりも合格率が高く今なら合格しやすい!(将来は、合格率が下がって難しくなる場合がある)
  2. 試験内容も4肢択一で受験し易い
  3. 年齢、性別、学歴は不問なので誰でも受験可能
  4. あなたが、宅地建物取引士試験にすでに合格もしくは、その為の勉強をしているなら、学習内容や知識が類似しているので受験すれば、合格しやすい

賃貸不動産経営管理士が公私ともに役立つ理由5つ!

賃貸不動産経営管理士をあなたが、せっかく受験して合格を目指すわけですから、メリットがなければ意味がありません!

まずは、仕事の上で役立つ理由

写真は、現在の私の管理士証ですが、既に5年以上の有資格者や今回、国家資格になりましたので次回更新時には、ゴールドに仕上がった管理士証が手に入ります。

なので、より見た目には、提示先に信頼を得られそうです。

このような賃貸不動産経営管理士証を携帯して業務を進めることになります。

  1. 不動産管理会社に勤務していれば、一定数必要な必須の資格になる
  2. 管理業務に必要な知識が備わっているため、オーナーさんの信頼や管理会社としての信用に繋がる。
  3. 資格者手当が会社より支給される場合がある
  4. 就職や転職に有利
  5. 国家資格としての社会的ニーズが高まった資格なので将来的には、より一層士業として確固たる地位を築ける

それでは、私的にはどんなメリットがあるでしょうか?

  1. あなたが、賃貸物件に入居する際に、その建物が賃貸不動産経営管理士を置いた管理会社による管理物件であるかの見極めをして、入居の選択ができる。(建物管理の行き届いた物件に入居できる割合が高い)
  2. ①に関連して、オーナーが大家さんと呼ばれるような、賃貸アパートに入居するのと比べて、経営管理士が在籍する管理会社の管理物件であれば、入居者などの個人情報や知り得た秘密は、外部に漏れることがない
  3. 資格取得で得た知識が、賃貸人、賃借人の両方の立場で分かるので、トラブルの未然防止に繋がる。
  4. ③の理由で、知人や友人にも同様にトラブル防止のアドバイスができる。
  5. この資格を活用すれば、将来不動産の投資をしたときに、入居率を上げるための対策も可能(資産価値を上げる為の設備や税、法律の知識がある)である

賃貸住まいのトラブルも資格の知識で事前に防止できる具体例と解決策!

現在の日本の住宅事情は、持ち家と借家の割合で言うなら、借家の割合は、3割を超えています。

近年、賃貸を借りて退去する時に原状回復の金銭負担敷金の返還など賃貸人と賃借人との間でのトラブルの増加も目立っています。

そのような状況で、この賃貸不動産経営管理士の社会的役割も国家資格化されたことにより、より相互のトラブルの防止や、賃貸住宅の管理の適正化の必要が高まってきたことで、管理士資格に合格することが早期の社会貢献に繋がることにもなります。

引用元:民間賃貸住宅に関する相談対応事例集 国土交通省

事例①よく賃貸の部屋を借りて退去するときに問題になるのが、原状回復にかかる費用です
解決策:賃貸借契約書をまず良く読むこと!(読んで、確認し、それから契約しましょう!)

原状回復をすべき内容には、賃貸人と賃借人で責任区分の内容が分かれます。

なので例えば、畳の交換1つでも、収納を置いていた跡の畳焼けなどの劣化などは、賃貸人側での交換すべき内容です。

他にも細かい内容や特約と呼ばれる賃借人側で費用を払うべき内容の記載が、契約書に書かれていないか?などをチェクしておきましょう!

怠ると、あとから記載内容を合意して賃貸を借りた賃借人の責任にもなる場合があります。

なので後から揉める原因にもなります。

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ポイント1 このような、原状回復に関する相談件数が増加する中、賃貸不動産経営管理士を置いて物件を管理する管理会社。

そして大家さんのようにこのような問題に全て対応できない場合は、委託を受けて管理する管理会社の責任あるニーズが高まっています

事例②契約時に払う敷金と退去時に精算する敷引きの費用
解決策:敷金や敷引きでよく賃貸人と賃借人で問題になります。

恐らく賃借人側からすれば、部屋を借りる時には、色々とお金が必要ですし、また退去時にも、持って行かれるお金を極力押さえたいでしょう!

このような都合の良い考えは、誰しも持っています。

結論は、敷金の支払いは、契約する際の保証金のような扱いなので、契約書で記載されていれば、払う必要があります。

また、敷引きの考え方は、敷金の意味(下記ポイント2)を理解することで納得できます。

ただし、敷金の引かれ方に問題があれば、意義を申し立てる必要があります。

ポイント2 敷金は、賃借人の家賃債務不履行や賃借人の明らかな不注意で建物に損害を与えたなどの※充当金です。

※ただし退出時に支払いしていない家賃を賃借人側からは、敷金から引いてもらって払うことは出来ません

また、心当たりのない費用や、軽微な修理費、その他明らかに賃貸人側の責任区分であるような修繕費用などが、敷引きされていれば、契約書を良く確認し、管理会社などへ確認しましょう!

簡単に相談事例が多い2つを紹介しました。

このような賃貸に関わる社会的事情が、管理会社にとって責任の一旦を担うかたちになってきています。

このような理由で、賃貸不動産経営管理士の国家資格取得のニーズが高まってきています

賃貸人にも賃借人にとっても相互の利益の保護には、賃貸不動産経営管理士の知識と責任が、賃貸物件の管理には、必要不可欠になります。

事例を上げた2つの大きな問題以外にも、賃貸不動産経営管理士資格を取得する過程で、様々な役立つ知識が得られます。

物件管理の職業として活用するには、当然必須ですが、そうでないあなたにとっても、賃貸生活をする上では、不利益にならない防止方法が身につきます

賃貸不動産経営管理士取得なら『アガルート』で時短可能な理由3つ!

賃貸不動産経営管理士試験の合格を手にするのは、決して難しくは、ありません!

しかし国家資格試験なので、当然あなどれません!

油断は、何事も禁物です。

そこで、標題にもある、時短で早めに集中して、合格を手にしましょう!

時短こそが、全ての成功に共通する考え方の1つです。

出典:アガルートアカデミーHPより

アガルートアカデミーの合格オンライン講座を受講するだけで合格射程圏内に入れる!

令和3年の国家資格化で合格率が31,5%に下がってもアガルートで講座を受ければ合格に限りなく近づける!

出典:アガルートアカデミーHPより

ここがポイント!

 

工藤 講師の解説が非常に分かりやすく時短可能な勉強しやすい理由

①1つの講座のチャプターが、約15分程度でその短い間に要点をおさえた言い回しが初心者でも理解し易い

②何度も後の講座で出てくる言葉の意味や、問題を深掘りしていく場合は、注意喚起して後回しにしてくれるので、効率良く学習ができる

③その分かりやすい講義を動画のみならず、音声にして通勤でも車の中でも家事をしながらでも学習できる

おすすめポイント

●サンプル動画講義を見れば分かりますが、なぜ?こうなのかの解説の言い回しが簡潔でわかりやすい

 

●時短で合格するには、余計な情報や、解説は、不要なので、その意味では、講義の15分、1チャプターで得られる講義内容としては、集中力が途切れず最短合格を目指せます!

●その他にも分からない事が出てきても講師に何度も無料で質問ができる質問制度も用意されているので安心です

今なら2023年合格目標アウトレットセールで20%オフの下記価格で申し込みできます

引用元:アガルートアカデミーHPより

☆総合カリキュラム(総合講義が含まれます)総合講義のみの2種類の申し込みできる講座があります

総合講義は、●過去問集や●知識整理の総まとめ さらには、●直前ヤマ当て模試(2回付き)の※3点が付いていません。

総合カリキュラムにはアウトプットができる3点セット付きです

確実に合格を目指すのであれば、インプット アウトプットができる総合カリキュラムの講座受講をおすすめします!

さらに総合カリキュラムの方を受講されると特典付き

2023年度合格特典として下記2つより選べます

 

①お祝い金2万円

②講座購入費全額返金

のどちらかの特典は総合カリキュラムの講座の申し込み購入のみが対象になります

ただし合格通知書やその他必要条件がありますので注意が必要です。

全額返金なら俄然合格へのモチベーション爆上がりではないでしょうか?

 

そのほかにも最大20%の割引制度がまだまだあり!

引用元:アガルートアカデミーHPより

その他にも条件さえ整えば、まだまだアウトレットセール価格からさらに最大20%の割引が受けられます。

例えば、関連した資格として既に宅地建物取引士をお持ちであれば、さらに10%~20%の割引になったりしますので、講座の購入前には確認すると良いでしょう!

まとめ

いかがでしたか?

国家資格を得るためには、まず国家試験に合格することです。

試験に受かるためには、目標設定と目的が必要です。

独学でも試験に受かるでしょう。

しかし今の時代には、時短という考え方が変化の激しい時代を無駄なく無理なく目的を達成させるには、必須になります。

『アガルート』で、この賃貸不動産経営管理士の資格を最短かつ費用の削減をしながら取得してみませんか?

2023年11月19日の試験に向けて今ならまだ間に合います!!

2023年度を合格の一文字で締めくくってみてはいかがですか?

アガルートの講座を受講する事でその目的が達成されます!

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