お部屋探しの内覧や契約は、すでにオンラインの時代！！
オンラインが便利で使いやすいその訳は？
- 賃貸不動産屋さんの店舗に行かなくても良い
（もちろん実店舗でのご案内もおすすめです） - 自由な時間に物件探しができる
- 内覧もTV電話形式で実際の物件を詳細に確認できる
- 聞きたいことも聞ける
- 遠方からの急な転勤や、大学入学や就職が決まっても部屋探しに現地に行かなくても良い
- 何より賃貸契約もオンラインで出来る
このようにリストにすると良いことずくめです。
このような便利さは、今ではどの賃貸サイトも可能になっており、お部屋を借りようとしていれば、これくらいの利便性は、すでにご承知と思います。
今からそれぞれの理由を深掘りして行けば、さらに便利な理由が分りますので参考にして下さい。
その前に、私も昔は、実家から勤務先へ通勤していましたが、電車通勤がしんどいので、勤務先から近い場所に賃貸の部屋を借りて通勤していました。
その時にまずどの不動産屋さんに行っていいのか、どんな部屋があるのか？とか全くわかりませんでした。
古い話ですが、当時は、賃貸住宅情報という、結構分厚い情報誌があり、それをもとに、事前に部屋の目星を付けて、実店舗に出向いて他の部屋も紹介してもらいながら、車で案内というパターン一択でした。
部屋付けされるこのステップを一から踏んでいたことが、オンラインで完結する今の時代からすれば、時間と費用の無駄でした。
しかも当時は、ほぼ不動産屋さんのいいなりで、情報誌の鮮度も悪くこちらの希望する部屋さがしとは決して言えないような部屋付け（いわゆる”おとり”と言われる不動産屋さんの都合の部屋）をされる経験がありました。
前置きが長くなりましたが、賃貸の部屋探しは、結局オンラインが、今の時代、最適なシステムであることに間違いないことを、上記１～６までを順を追って見ていきたいと思います。
- （賃貸不動産屋さんの店舗に行かなくても良い）
→色々な店舗が世の中にはありますが、不動産屋さんには、あまり行く機会も頻度もありません。
それになんかとっつきにくいイメージもありますよね？店に入ってどのように立ち居振る舞って良いか？
もし、そんなことないよ！のあなたであれば、まさにオンラインでも実店舗でも良い物件を見つけられますのでご安心を！ - （自由な時間に物件探しができる）
→何をするにも今の時代は、好きな時間や空いた時間で有効活用出来ないと損します。
賃貸の部屋探しも同じです。
しかし、時間があるなら、部屋探しは、短期間であってもあなたが、生活していく場所です。
じっくりかつ物件サイトの特徴や便利さを知った上で有効活用しましょう！きっと良い物件に出会えます。 - （内覧もTV電話形式で実際の物件を詳細に確認できる）
→本当に入居したい物件があれば、可能な限り現地での内覧をして、決めるのが理想です。
しかし、TV電話（PCやスマホ）のオンラインでも、ただの写真だけよりもはるかに部屋の雰囲気や詳細は、確認できます。
現在は、住宅設備のショールームもオンライン接客だけで商品を決める時代です。
部屋自体もそうですし部屋の設備であるキッチンやお風呂なども同じように質感が伝わってくるはずです。 - （聞きたいことも聞ける）
→そのオンライン内覧だからこそ、事前に用意しておいた質問も気軽に聞けます。
例えば、家具の大きさや置きたいソファーやテーブルの寸法を伝えてイメージも出来ます。 - （遠方からの急な転勤や、大学入学や就職が決まっても部屋探しに現地に行かなくても良い）
→これが一番経済的で時間も使わず、気にいった物件があれば、即、現地に行けなくても最短で確認できます。
余分な費用を使わずにその費用を引っ越しや備品購入に使う方が、少しでも賃貸を借りる費用に余裕がでます。 - （何より賃貸契約もオンラインで出来る）
→賃貸借契約は、ちょっと前なら、不動産屋さんと対面で重説（重要事項説明書）を読み上げてもらい説明を聞いた上で納得してから契約書へのサインでした。
※最近はこのようなIT重説業務のやりとりは、オンラインの環境が整っていれば自宅でくつろいで説明を受けることが可能になりました。
なので特に遠方からの引っ越しや、時間がない場合でも、入居したい物件が１００％決まればこのような、オンラインの方が、無駄な費用や時間も削減できて効果的です。
どうですか？このような便利なシステムを使わない手はないですよね？積極的に使う方が時間と費用を考えれば損はしません！
※2022年5月18日より宅地建物取引業法改正により賃貸の契約書や重要事項説明書の交付は電磁的記録で完全交付可能になります
新築住宅やマンションよりも賃貸物件が良い理由4つ
新築の戸建やマンションを購入するのと違って賃貸に住む方が良いメリットもたくさんあります。
| 新築戸建やマンションに住む場合 | 賃貸に住む場合 | |
| 住める場所が豊富に選べる | △ | ◎ |
| 駅近物件が多くある | × | ◎ |
| 多くの種類の間取りからも選べる | △ | ○ |
| いつでもどこへでも住み替えられる | × | ○ |
| 部屋の使用方法に制限がある | 自由に使える | 自由度はあまりない |
部屋の使用制限の参考になる記事はこちら↓
これから新天地でスタートする学校や仕事に希望と不安でいっぱいのあなたへ 新居で始まる賃貸物件で考えるべき原状回復の意味を入居前に理解しておけば、 退出時に大家さんや管理会社とトラブラずにしかも費用も最小に抑えて退去で[…]
どうですか？
このように賃貸に住むことは、新築物件よりも賃貸の方が選択肢の幅が広がります。
一人暮らしかファミリーかで多少は、物件の数や利便性に違いがでるかもしれません。
一番の大きな違いは、新築の場合ですと所有を前提に探すので、購入費用に、駅近や利便性などの条件が不動産価格にも反映されます。
なので、どうしても駅から遠いとか、不便を感じるような場所の安い物件に落ち着いてしまい、本来住みたい場所に住めないのが現状です。
しかし賃貸なら、確かに駅などに近ければ、賃料も高くはなりますが、安い所があれば数年で解約して別の場所に簡単に引っ越せます。
また、新築と違い長期のローンなど、資金を考えなくても良いので賃貸ならではの、短期間での費用計画を立てられます。
それを元に借りる場所や間取りを考慮すれば、安く借りれる部屋探しも多くの物件から探すことも可能です。
賃貸住まいでも長く住める部屋を探すのであれば、新築同様こちらの記事が参考になります↓
家をどこで建てたら良いか？悩んでいませんか？ 新築や住み替えを検討していれば、住む場所を間違えると長く住めばすむほどデメリットしかありません。 私が今住んでいる場所で、最初は、何も思わなかった住む場所を、もう１７年も[…]
賃貸物件は、ある意味あなたの多種多様なライフスタイルを実現可能にするライフステージと同じです！！
大阪や兵庫の主要エリアの部屋探しのコツ！
関西エリアのかたが、関西エリアで部屋を借りる場合は、どこの地域が、利便性が良くて、賃貸価格もこの地域のこの辺は、高級住宅地なので連動して賃貸物件も高くなるというのは、大体お分かりと思います。
遠方からであれば、少し分りずらいので、オンラインで希望の地域（利便性）に加えて、住む人の質とか、防犯上安心できる町とかは、十分質問して確認してから決めるようにしましょう！
下のエリアの都市名は、参考ですが利便性も防犯面でも不自由なく安心できる町だと思います。
基本、大阪で言えば、東京のように区数が23に対し大阪は24区もあるのにコンパクトシティーなので端から端まですぐ移動出来ます。
また下記のエリアも電車なら1時間圏内で大体は相互に移動できるほど、関西の大阪と兵庫（阪神エリア）は、利便性でも抜群です。
賃貸価格は、下記鉄道沿線や幹線道路を基点にしてそれぞれに価格帯相場に違いがあることも事実です。
例えば、兵庫の阪神エリアですと、立地が横長で北側が山手で南はすぐに海なのでそこを走る鉄道が北から阪急・JR・阪神と賃貸価格も北が高くて南側が安目と言った具合です。
基本的には、関西エリアは、どこで家を借りても隣町同士、便利に町のどこでも時間をかけずに移動が可能なのは、魅力です。
改めて私も関西出身ですが、相当長く今でも住んでますので、このエリアから他に動くのが嫌なほど気に入っています。
| 大阪市内 | 大阪北部 | 大阪南部・東部 | 兵庫（阪神エリア） | |
| 拠点の町 | キタとミナミ | 吹田・茨木・高槻 | 堺・枚方 | 尼崎・西宮・東灘区 |
| 鉄道沿線 | 大阪市営地下鉄 | 阪急京都線・JR京都線 | 南海本線・高野線・京阪 | 阪急神戸線・JR神戸線・阪神 |
| 幹線道路 | 御堂筋線・四つ橋線など | 名神高速・171号線 | 大阪中央環状線 | 2号線・43号線 |
| 利便性 | 市内であれば抜群に良い | 大阪・京都へ◎ | 大阪市内や空港へ◎ | 神戸・大阪・京都へアクセス◎ |
| おすすめ地域 |
市内はほぼすべて |
吹田・豊中・茨木 | 堺市北部（中百舌鳥）が便利 | 西宮・尼崎・芦屋 |
以上のように、賃貸を借りると決まれば、あとは、安く抑えて静かな場所が良いのか、少々高くても利便性を求めるか、あるいは、職場や学校の近くでなくても良いから、休日は、歩いて外出すれば何でも買えて、飲食の出来る店がまわりにあれば良いのか、あとは、オンラインで物件を探すだけです！！
部屋探しのサイト『かりるん』をおすすめするポイント6つ！
- お部屋さがしから部屋の内覧（スタッフのオンライン接続）さらには、契約まで来店せずにあなたの家で完結します
- 気になる物件情報は、他のサイトと比べて部屋の設備仕様などをきれいにリスト化して見やすくまとめている
- 基本は、サイト内で部屋付け案内する複数の不動産窓口から選ぶ必要がないので借りたい物件に集中してじっくり焦らずに物件を吟味できる（ただし、物件情報のアップ日付けと有効期限日には注意して早めに決めるのは他サイトと同じ）
- 誘引目的のおとり物件は、サイト内に無いので安心して掲載物件を探すことができる。
- もしサイト内に気に入った物件がなくても他サイトからの物件URL提示で紹介可能な場合もあります。
まとめ
いかがでしたか？
今では、当たり前のようにオンラインで色々な便利さを実感できるようになりました。
特にこのような部屋探しは、時間や費用をこれ以上無駄にしなくても簡単に自分の好きな場所やたくさんの部屋から選ぶ事ができます。
今は、そんなニーズに満足できるシステムがここでご紹介したかりるん【Karilun】（注：広告主サイトのリニューアル中の為広告表示は現在停止中）です
ぜひ有効活用してあなたの新天地での活躍や新生活のスタートが切れるように、ふさわしい部屋を早めに確保しましょう！
